Sewa Apartemen Taman Anggrek 1 Kamar Tidur: Panduan Harga 2026

Per April 2026, harga sewa apartemen 1 kamar tidur (1BR) di kawasan Taman Anggrek berkisar antara Rp 7 juta hingga Rp 11 juta per bulan untuk unit furnished. Rentang harga ini dipengaruhi oleh tower, lantai, kondisi renovasi, dan kelengkapan furnitur. Artikel ini membantu Anda memahami apa yang bisa didapat di setiap kisaran harga.

Rentang Harga Sewa 1BR per Tower (April 2026)

Dua tower utama di kawasan ini memiliki karakteristik dan segmen harga yang berbeda:

Taman Anggrek Residences

• Unit 1BR standar semi-furnished: Rp 7–8 juta/bulan
• Unit 1BR fully furnished kondisi baik: Rp 8,5–10 juta/bulan
• Unit 1BR renovasi baru, view kota, high floor: Rp 10–11 juta/bulan
• Luas unit: 36–52 m² tergantung tipe

Taman Anggrek Condominium (Grogol)

• Unit 1BR semi-furnished: Rp 6,5–8 juta/bulan
• Unit 1BR fully furnished: Rp 8–9,5 juta/bulan
• Luas unit: 38–48 m²

Secara umum, Taman Anggrek Residences sedikit lebih mahal karena lokasi dan akses langsung ke mall yang lebih baru. Tapi untuk penyewa yang memprioritaskan nilai harga, Taman Anggrek Condominium menawarkan pilihan yang kompetitif.

Apa yang Termasuk dalam Harga Sewa?

Ini yang perlu Anda konfirmasi sebelum tanda tangan kontrak:

• IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) — biasanya Rp 400–600 ribu/bulan untuk 1BR. Tanyakan apakah sudah termasuk dalam harga sewa atau dibayar terpisah.
• Listrik — hampir selalu dibayar terpisah oleh penyewa. Estimasi Rp 500 ribu–1 juta/bulan untuk 1BR dengan AC aktif.
• Air — sebagian besar apartemen di kawasan ini sudah include dalam IPL.
• Internet — tidak termasuk. Pasang mandiri melalui provider yang tersedia di tower.
• Parkir — biasanya 1 slot sudah termasuk dalam sewa. Slot tambahan bayar terpisah.

Penting: harga sewa Rp 9 juta/bulan yang terlihat menarik bisa menjadi Rp 10,5–11 juta setelah IPL dan listrik. Selalu hitung total cost of living, bukan hanya harga headline.

Tips Mendapatkan Unit 1BR Terbaik di Harga Wajar

1. Bandingkan minimal 3 unit sebelum memutuskan. Di kawasan Taman Anggrek, perbedaan kondisi antar unit dalam range harga yang sama bisa sangat signifikan. Unit Rp 9 juta bisa jauh lebih baik dari unit Rp 10 juta jika pemiliknya baru renovasi.

2. Perhatikan arah unit. Unit menghadap timur (view sunrise tanpa western sun) biasanya lebih nyaman dan tidak sepanas unit yang menghadap barat. Di beberapa tower, ini juga mempengaruhi tagihan listrik AC.

3. Tanyakan soal kondisi AC dan water heater. Dua komponen ini paling sering jadi sumber konflik antara penyewa dan pemilik. Pastikan kondisinya baik sebelum masuk, dan dokumentasikan secara tertulis.

4. Sewa langsung pemilik bisa 5–10% lebih murah dari unit yang dikelola agen — tapi proses dan tanggung jawab ada di tangan Anda. Untuk penyewa yang sibuk atau tidak familiar dengan kawasan, menggunakan agen spesialis lebih efisien secara total.

Jika Anda membutuhkan unit 1BR yang siap huni di kawasan Taman Anggrek, tim kami dapat membantu mencocokkan kebutuhan dengan pilihan yang tersedia. Konsultasi gratis dengan agen kami — tanpa biaya di sisi penyewa.

FAQ — Sewa Apartemen 1 Kamar Taman Anggrek

Berapa harga sewa apartemen 1 kamar di Taman Anggrek per bulan?

Kisaran harga sewa apartemen 1BR di kawasan Taman Anggrek per 2026 adalah Rp 7–11 juta per bulan, tergantung tower, lantai, dan kelengkapan furnitur. Unit fully furnished kondisi baik di Taman Anggrek Residences umumnya berada di Rp 8,5–10 juta/bulan.

Apakah IPL sudah termasuk dalam harga sewa?

Tidak selalu. Sebagian pemilik unit mencantumkan IPL dalam harga sewa (gross), sebagian lagi memisahkannya. IPL untuk unit 1BR di kawasan ini sekitar Rp 400–600 ribu/bulan. Selalu konfirmasi sebelum menandatangani kontrak.

Berapa minimal periode sewa apartemen 1BR di Taman Anggrek?

Mayoritas unit ditawarkan dengan kontrak sewa minimum 1 tahun. Beberapa unit menerima kontrak 6 bulan dengan harga sedikit lebih tinggi. Untuk sewa harian atau mingguan, tersedia opsi di platform short-stay meski pilihan lebih terbatas.

Harga bersifat indikatif per April 2026 dan dapat berubah. Hubungi agen untuk harga listing terkini.

Frans | ApartemenTamanAnggrek
Frans adalah agen properti spesialis kawasan Jakarta Barat dengan pengalaman aktif di Taman Anggrek, Slipi, dan Grogol. Tersedia untuk konsultasi melalui halaman kontak kami.